賃貸情報満載! 賃貸ネットワーク奈良
トップへ戻る
お部屋探しのチェックポイント
分からないことはどんどん質問!
出会いは、近くのお店のドアをノックから。
それぞれの業者は地元で多数の賃貸情報を持っているプロ。
又、奈良県下の事なら業者間同志の情報交換で、
より希望に近い物件を御紹介いたします。
家賃・広さ交通の便・・・等。
賃貸のプロが親身になってご相談させて頂きます。
チェックポイント ●家賃は収入の1/3
共益費や駐車場代など毎月決まって支払う料金も含む、有線やCATVの使用料がかかってくる場合もあるので忘れずに。
●エリアを決めるには
通勤・通学先を拠点」に「○○駅」と限定せずに「○○線の○○駅から○○駅の間」というふうに幅をもたせましょう。

申し込み手続きでお部屋を予約
希望のお部屋が見つかった時には、部屋を借りるという意思
表示をします。その為には、申込み手続きが必要です。
 
チェックポイント ●駅までの所要時間、ラッシュ時の駅の状況も要チェック!! 
駅までの所要時間は、坂道や信号待ちなどで思ったより時間がかかることもある。必ず歩いて確認しよう。
●付近の施設やスーパー、コンビニの有無
営業時間の確認をしておく事も忘れずに。
●一人歩きなどに危険な場所は無いか
昼と夜では周りの様子が全く違う場合が多い。当日が無理ならば日を改めてでも夜の周辺の様子をチェックしておこう。

契約時の注意事項
契約時に必要なものは、契約金(保証金又は、敷金礼金等)本人と連帯保証人の印鑑、身分証明書(住民票、印鑑証明等)で、場所によっては給与証明等も必要な場合があります。契約書は、必ず良く読んで、気になるところがあれば徹底的に尋ねておきましょう。一旦契約してしまうと、「それは知らなかった」では、通りません。契約が終了したらカギが渡され、新生活の始まりとなります。また、撤去時には、契約書は返却しなくてはなりませんので大切に保管しておいてください。
 
チェックポイント
必要なもの
住民票 現住所を証明するもの。住民登録している区市町村役場で交付してもらう。
印鑑 契約書の押印に必要。実印が必要か否かは不動産会社で確認を。
源泉徴収票 源泉徴収票、住民税課税証明書、確定申告の写しなどの「収入を証明できるもの」が必要。入居者が学生の場合、保護者の書類が必要な事もある。
連帯保証人 借主に支払い能力がなくなった場合に肩代わりをしてくれる大切な人。親族でなくても構わないが、承認をとったうえで必要な書類(損害賠償など約束する   「連帯保証契約書」や保証人の収入を証明する「源泉徴収票」など)を用意してもらう。」また、契約の際に立ち会いが必要な場合もある。
その他 上記以外に不動産会社から特に指定があったもの
必要なお金
敷金 家主に預ける金銭(退去時に修繕費などが差引かれて返還される)。
礼金 家主に預ける金銭(返還されない)。「なし」の物件も増えてきている。
仲介手数料 物件を仲介した不動産会社に支払う手数料。家賃一ヶ月分が上限とされている。
前家賃 入居可能日から次回の支払いの日までの家賃を日割りで算出。
保険料 障害(火災)保険の加入は任意ではあるが、不測の事態に備えて加入しておいた方がベター。
鍵の付け替料 防犯対策から付け替えを求められることもある。1〜2万円。
奈良、大和郡山、橿原、生駒の賃貸情報は賃貸ネットワーク奈良 Copyright (C) 2008 Chintai Network Nara All rights reserved.